Locale commerciale

Locale commerciale in vendita a Bari, su due livelli in ottimo stato, VENDIBILI ANCHE SEPARATAMENTE, ed ottima posizione del 1993 - Via Ferdinando Palasciano - Quartiere Japigia -
Un’opportunità ideale per Studi professionali, uffici di rappresentanza o attività commerciali di prestigio, ideale anche per chi vuole un investimento sicuro e flessibile vicino agli svincoli della tangenziale ma anche a pochi minuti dal centro della città.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- 120 circa mq commercali : 40 mq al Piano terra + 160 mq al Piano seminterrato. ENTRAMBI DOTATI DI ACCESSI AUTONOMI PER POTER ESSERE SFRUTTATI ANCHE SEPARATAMENTE
In zona Japigia, in posizione strategica e ben collegata alla tangenziale, proponiamo in vendita un elegante locale commerciale al piano terra di circa 40 mq, più ampio deposito sottostante di 160 mq, entrambi in ottime condizioni di manutenzione con ingresso principale dal cortile condominiale e secondo accesso dall'androne del portone tramite il vano scala ed ascensore.
Posizione ideale: situato in un contesto signorile e residenziale, all’interno di un fabbricato recentemente ristrutturato, con accesso dal cancelletto pedonale dal civico 1 e carrabile al civico 3, che ci porta al curato spazio interno a verde e camminamenti pedonali.
Il locale gode della massima tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a tutti i servizi: scuole, uffici pubblici, supermercati, mezzi di trasporto e negozi.
RIFINITURE: tavelloni di marmo, parquet, ceramica servizi. Porta di ingresso blindata, serranda con apertura elettrica, infissi tutti muniti di zanzariere e cancellate, luci Led, n.3 condizionatori, Caldaia - Fancoil, mensole fisse in cartongesso
Caratteristiche del locale al piano terra:
- Unico ambiente con ingresso tramite porta-finestra e serranda elettrica
- Antibagno e bagno in perfette condizioni
- Riscaldamento autonomo a gas con radiatori
- Aria condizionata
- Finestre con zanzariere e cancellate di sicurezza

Attraverso una scala a chiocciola interna si accede al piano seminterrato, un ampio locale ad uso deposito di mq 160 circa, oggi adibito a showroom/esposizione (calzature, abbigliamento, accessori).
Caratteristiche del locale al SEMINTERRATO:
- riscaldamento autonomo indipendente con fan-coil collegato alla caldaia,
- impianto di climatizzazione caldo/freddo,
- controsoffitti con faretti LED, mensole in cartongesso, pavimentazione in laminato effetto parquet
- finestre con zanzariere.
Il piano seminterrato dispone anche di un secondo accesso autonomo tramite portone condominiale con utilizzo di ascensore o scale condominiali.

Grazie ai doppi ingressi indipendenti, l’immobile offre la possibilità di vendita anche frazionata.
Completa la proprietà un posto auto scoperto assegnato nel cortile condominiale.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1. Prezzo irripetibile
2. Doppi ingressi autonomi
3. Vicinanze tangenziale

METRI QUADRI:
- Sup. Cop.Piano T.: mq 40 circa
- Sup. Cop.Piano S1: mq 160 circa

Classe energetica F

QUOTA CONDOMINIALE: € 44,00/MESE
STATO DI MANUTENZIONE: OTTIMO

SI ACCETTANO PERMUTE E SI EFFETTUANO VALUTAZIONI GRATUITE!