Villa del 1990 in vendita a San Giovanni Rotondo - Contrada Passatura
Villa con box e cantina + patii e parco - 30 vani + accessori + parco - Mq (circa): 666 (commerciali totali) di cui: Interni abitazione al piano terra 300 - interni abitazione primo piano 300 patii e porticati esterni 100 - parco
Superf. Catastale mq. 666 (A/2) - + livelli
VILLA IMMERSA NEL VERDE!
Nel cuore del Gargano, a San Giovanni Rotondo, proponiamo in vendita una soluzione immersa nel verde. La tranquillità del parco che circonda la casa, la luminosità degli ambienti e l’eleganza della struttura vi conquisterà da subito.
Attualmente la soluzione si presenta divisa in due appartamenti con ingressi indipendenti ed utenze autonome e le 2 unità sono comunque collegate internamente per chi desiderasse sfruttare tutta la superficie.
Dal cancello principale si percorre un viale alberato che conduce sia all’ingresso del primo piano sia al parcheggio sottostante destinato al piano terra. L’imponente struttura, tutta rivestita in pietre a vista, rende gli ambienti freschi d’estate e caldi d’inverno.
Al piano terra si accede da una meravigliosa veranda ideale per ospitare momenti di relax con affaccio sul giardino. Nell’ampia zona living abbiamo l’angolo cottura leggermente rialzato rispetto al resto della sala, un camino angolare che riscalderà le serate d’inverno. Il bagno a servizio del piano terra dispone di un doppio lavabo e un’area destinata alla zona lavanderia.
Nella zona notte troviamo due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso diretto all’esterno. Dal soggiorno si accede anche sia al piano superiore con una scala in ferro che ad una cantina che si estende per tutto il prospetto retrostante della casa.
Adiacente all’immobile vi è il box auto.
Il piano superiore, in stile moderno (terminato successivamente al piano terra) ,è disposto su due livelli. Si accede alla zona giorno “Open Space” molto ampia e luminosa dalla quale si ha la possibilità di uscire sul terrazzo a livello con vista panoramica sul giardino. La zona notte, al livello superiore (sottotetto), è composta di due camere da letto matrimoniali ed un bagno.
Questa bellissima villa si presta come abitazione principale ma potrebbe divenire anche una struttura ricettiva con delle piccole modifiche interne. Attualmente il primo piano è locato con rendita mensile fissa. Nel giardino è disponibile inoltre una piccola baita con camino, angolo cottura e bagno, preceduta da un bellissimo porticato ideale per ospitare amici e parenti. La casa è dotata di impianto allarme ed è servita da pozzo nero interrato, cisterna di raccolta acque piovane con sistema di filtraggio a servizio dell’immobile.
Ne consigliamo la visione
L’immobile di categoria A/2