Appartamento in vendita a Trani - Via Ognissanti 101 - ALLE SPALLE DEL PORTO TURISTICO
Palazzo risalente alla metà del 1700 + mansarda sul tetto, collegata internamente e porzione di terrazzo di uso esclusivo.

LA GRANDE BELLEZZA ….

Via Ognissanti è forse la strada più antica della affascinante TRANI, certamente la più conosciuta, il suo cuore nevralgico che corre parallela al porto da Piazza della Repubblica e sino alla Cattedrale.
In posizione privilegiata, all’altezza di Piazza Longobardi, lato Porto Turistico: un palazzo importante, d’epoca, con le facciate rimesse a nuovo, sorge questo appartamento che fa innamorare tutti …
Sapientemente ed elegantemente ristrutturato ti accoglie al secondo ed ultimo piano, dopo aver percorso le bellissime rampe di una scala con corrimano e rivestimenti in pietra originari dell’epoca, avvolgendoti in una suggestiva ed intima atmosfera ….
Il caldo legno del parquet in Teak del Siam, le pareti bianche e gli arredi, in parte fissi e sempre neutri, consentono molteplici personalizzazioni e lasciano ampio spazio ai gusti di ognuno di voi (ed ai sogni …).
Il grande e luminoso salone, dotato di più affaci su Via Ognissanti, è movimentato da un soppalco a vista, abitabile, che fa da cornice ad un camino "minimal" ed alla zona TV conversazione ed è strategicamente funzionale; ci conduce infatti direttamente su in mansarda, elemento che conferisce notevole valore aggiunto a questa dimora di charme; Mansarda organizzata con angolo cottura ed un bagno, ma soprattutto aperta con doppia vetrata sulla porzione di terrazzo riservata, di uso esclusivo, allestita con gusto e protetta da tettoia.
Il salone (e siamo tornati giù al secondo piano) si apre anche, dal lato opposto al soppalco, verso la cucina, abitabile e dotata di porta/finestra con balcone e corredata di zona lavanderia separata.

Il lato destro della casa, quello interno e più silenzioso, è dedicato alla zona notte, riservata e disimpegnata, su progetto di un noto Architetto di Trani, che ha sapientemente creato "un capolavoro di bellezza e funzionalità".
Il bagno padronale, finestrato, ha le pareti in parte rivestite in mosaico Bisazza, in tante sfumature differenti con i colori del mare, una grande vasca in muratura che funge anche da doccia ed arredi fissi. La camera dei ragazzi è di fronte, dotata di punto luce Velux, apribile elettricamente, sul soffitto, oltre che di propria cabina armadio.
Una cappottiera precede l’ingresso alla camera matrimoniale, una suite dotata di propria cabina armadio e bagno, finestrato, rivestito con i colori della terra, corredato di grande doccia.
Eccellenti anche le dotazioni di illuminazione (faretti incassati nel controsoffitto), tecnologiche (impianto di allarme, quadro elettrico sezionato etc.) ed impiantistiche (impianto di riscaldamento a pavimento, climatizzazione a scomparsa con gestione separata in tutti gli ambienti).

NOTEVOLI LE POTENZIALITA’:
Dimora privata di prestigio.
Struttura ricettiva di lusso (B&B - Casa Vacanze …).
Abitare a Trani è una scelta di qualità della vita, ci si circonda di bellezza ed eleganza, la cultura, qui si apprezzano i ritmi più lenti, il susseguirsi di eventi di ogni tipo, il Porto, il Litorale con tutti i suoi eleganti lidi, frequentati anche di sera.

Vi aspetto, certa che la visione di questo appartamento supererà ogni vostra aspettativa!

Rifiniture Facciate appena ristrutturate - Finiture interne di pregio - Pavimenti in parquet massello - Rivestimenti in mosaico e gres porcellanato effetto pietra - Camino a legna ad installazione libera - Porte interne a scomparsa - Riscaldamento a pavimento e caldaia a metano - Climatizzazione - Allarme - Infissi esterni in PVC doppio vetro - Persiane oscuranti
Stato di manutenzione Esterno ottimo/ristrutturato - Interno ottimo/ristrutturato - Androne condominiale da ammodernare

5 vani + accessori + balconi + mansarda + terrazzo
Mq (circa): 190 mq (commerciali totali) di cui: Interni 188 mq - balconi 2- terrazzo 50 mq - piano Secondo + Terzo
Quota condominiale 10 €