Casa Indipendente

Via Stazione 10

Muro Leccese (Lecce)

96.000 €
  • Descrizione
  • Caratteristiche
  • Classe energetica
Soluzione indipendente in vendita a Muro Leccese - Via Stazione 10

Casa Indipendente costruita intorno al 1945 - 4 vani - 140 mq circa (90 interni - 60 terrazzi - 23 garage - 400 giardino) - piano Terra + interrato

IL FASCINO DI UNA VOLTA ...

MURO LECCESE … Io ci sono nata e ve lo posso raccontare!
E’ un paese dell’Entroterra Salentino, sulla via che porta a Santa Maria di Leuca, definito uno dei borghi più belli di questo magico territorio, con le sue tracce visibili dell’antichissima civiltà Messapica. Piccolo, ricco di storia, ospitale: lo si percepisce passeggiando nelle vie del borgo, ancora in parte lastricate di chianche, che si aprono sulle corti che racchiudono profumi di cucina e di piante officinali, che ti invitano ad entrare e ti fanno venire nostalgia e voglia di tornare.

NUOVA SUL MERCATO, oggi è finalmente disponibile in vendita, in zona tranquilla e servita allo stesso tempo (pensate ... a meno di due isolati dalla stazione eppure a 5 minuti dalla Piazza del Popolo) questa Casa Indipendente con Giardino, abitazione tipica di queste parti: molto accattivante perché del tipo “cielo-terra” con ampi spazi esterni e un terrazzo vivibile: ha 2 ingressi indipendenti e si sviluppa su due livelli.

Il piano terra ha 2 ampi vani con volte a stella in pietra, una cucina con un vecchio fracassè ed un bagno, tutti in sequenza e tutti con affaccio sul giardino; vecchie cementine, tipiche dei primi anni del ‘900, autentiche e ben conservate costituiscono già pregevoli elementi di decoro. Il piano semi interrato, in origine la “cantina” con accesso indipendente sia da strada che dal giardino, è stato diviso in due ambienti, dei quali uno è allestito con un angolo cottura e zona living e l’altro è una ulteriore camera da letto. Presenti anche delle finestre alte che sfociano sul giardino e che danno ricambio d’aria e un po' di luce.
Ma quello che rende unica questa dimora è il giardino, che circonda per due lati l’abitazione e ben si presta per essere elemento determinante per la vivibilità di questa casa, dove organizzare pranzi all’aperto, coltivare l’orto, il frutteto. Una scala esterna porta inoltre al terrazzo che è fruibile.
Completa la proprietà un vano deposito con wc all'interno, totalmente staccato dall'abitazione e con accesso sia dal giardino che dalla strada ed un piazzale, appositamente allestito come posto auto, cui si accede dall’ingresso carrabile dedicato.

Il Camino, le nicchie, il vecchio fracassè rievocano sapori e profumi d’altri tempi … il giardino consente di realizzare anche una bella PISCINA (permessi da verificare).
La casa ha una solida struttura e conserva in buona parte le finiture e per questo risulta molto interessante per la possibilità di personalizzarla ed ottenere le agevolazioni attualmente vigenti.
Molto interessante, oltre che come dimora privata, anche per essere convertita in B&B, casa vacanza.

3 Buoni motivi per acquistare questo immobile
Indipendente con giardino privato in Posizione strategica
Possibilità di convertirla in struttura ricettiva (B&B - Casa Vacanze etc.)
Divisa in due porzioni indipendenti - Agevolazioni per ristrutturazione

Metri quadri INTERNI: 90 mq
ESTERNI: 60 mq terrazzo - 400 mq giardino-> circa

PERTINENZE: rimessa + cantina + posto auto

Rifiniture: Esterni in buono stato- Interni da ristrutturare - Riscaldamento con ventilconvettori a metano - infissi in PVC - rivestimenti in parte originari dell’epoca (cementine) - Impianti da ammodernare -
Presenti allacciamento Fogna - Acquedotto - Metano.
Stato di manutenzione Buono

Metri quadri:140

Locali:4

Bagni:2

Camere da letto:3

Piano:Su due livelli

Ascensore:no

Riscaldamento autonomo:

Aria condizionata:no

Nuova costruzione:no

Arredato:no

Giardino:

Balconi:no

Terrazzo:

Posto auto:no

Box:

non specificato

Classe energetica: non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Sonia Spano

Sonia Spano

Consulente immobiliare

sspano@remax.it

+39 3474990219

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    Sonia Spano
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