Villa singola

Via De Gasperi 19

Casarano (Lecce)

460.000 €
  • Descrizione
  • Caratteristiche
  • Classe energetica
Villa singola in vendita a Casarano - Via De Gasperi 19
Villa indipendente con giardino del 2014 - 8 vani + accessori + giardino + terreno+ garage - Mq (circa): 510 (commerciali totali) di cui: Interni abitazione al piano rialzato 230 - Interni al seminterrato + vani deposito e garage 230 - patii e porticati esterni 90 - terrazzo 150 - giardino e posti auto 1200
Rialzato - seminterrato - terrazzo

SALENTO ROMANO …
CASARANO (LE) – Elegante VILLA INDIPENDENTE in zona vicina al centro.

Sita in fondo a Corso Alcide De Gasperi, strada chiusa e per questo tranquilla, la villa ha un doppio ingresso, pedonale e carrabile oltre al parcheggio per più auto. Il viale in leggera salita, impreziosito da una gradevole distesa di prato verde e ulivi, rende questa dimora predominante rispetto agli spazi esterni, quasi a volerla incorniciare risaltandone l’importanza.
L’accesso agli spazi interni è preceduto da un grande patio, che gira tutto intorno e aumenta la fruibilità e la soluzione di continuità tra tutti gli ambienti verso l’esterno.
Uno sguardo agli interni:
Varcata la soglia, un lungo corridoio ci apre a sinistra verso l’ambiente più rappresentativo e scenografico: il soggiorno che affaccia per due lati sull’incantevole giardino grazie alle grandi vetrate; la zona living ha come elemento dominante il camino, tanto minimal quanto caratterizzante. A seguire, una porta scorrevole conduce verso l’ampia cucina alle cui spalle una stanza è attrezzata a lavanderia. Completa la zona giorno uno studio posto a destra dell’ingresso, opportunamente separato da tutti gli altri spazi ed un bagno dotato di doccia elegantemente rivestito ed accessoriato.
Il corridoio, interrotto da una scenografica porta di vetro, ci conduce ora verso la zona notte, sviluppata nella parte posteriore della villa e composta di ben tre camere, delle quali due doppie e la terza, la matrimoniale, dotata di ampia cabina armadio, oltre che di un bagno con vasca idromassaggio su cui spicca una parete rivestita di mosaico Bisazza.
Ogni angolo riceve un raggio di sole e un soffio d’aria. Tutti gli ambienti godono infatti di luce ed aria diretta.
Sempre dal corridoio una scala ci conduce al seminterrato, organizzato con un luminoso open space che si apre da un lato verso una zona esterna grazie all’ampio sbancamento e sugli altri lati prosegue verso altre 2 camere e un bagno, zone di deposito, locale tecnico e garage, collegato tramite apertura elettrica alla rampa esterna. Una intercapedine garantisce isolamento termico e rende asciutti anche questi ambienti.
Studiate e d’effetto anche le scelte estetiche e le combinazioni di colori dei rivestimenti e delle pareti, neutri e caldi al tempo stesso, tali da consentire ampia libertà di personalizzazione attraverso gli arredi.
Al terrazzo, calpestabile, si accede grazie ad altra scala interna.
Il giardino, ben 1.200,00 mq., circonda tutta la villa e nella parte posteriore ben si presta per la realizzazione di una piscina.
Questa villa è pronta per essere abitata, ha finiture di pregio, soluzioni impiantistiche e tecnologiche all'avanguardia quali ad esempio impianto a pavimento alimentato da caldaia a condensazione, impianto fotovoltaico, solare termico, tapparelle elettriche, allarme e altro.
Ideale anche per chi cerca una villa di pregio, dotata di ampi spazi, così come struttura ricettiva, B&B, casa vacanza etc. …
L’immobile di categoria A/2, beneficia delle agevolazioni prima casa.
Rifiniture Impianto a pavimento - Fotovoltaico da 6 Kw (2 impianti da 3 Kw cad.) - Solare termico - Cancelli Elettrificati - Porta blindata - infissi doppio vetro - zanzariere - grate di protezione - autoclave - collegamento a pozzo artesiano e a Fogna - intercapedine - - impianti tecnologici all'avanguardia, completa di tutte le Certificazioni ed autorizzazioni.
Stato di manutenzione: Ottimo

Metri quadri:510

Locali:8

Bagni:2

Camere da letto:5

Piano:Su due livelli

Ascensore:no

Riscaldamento autonomo:

Aria condizionata:no

Nuova costruzione:no

Arredato:no

Giardino:

Balconi:no

Terrazzo:

Posto auto:no

Box:

non specificato

Classe energetica: non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Sonia Spano

Sonia Spano

Consulente immobiliare

sspano@remax.it

+39 3474990219

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    Sonia Spano
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