Appartamento

APPARTAMENTO IN VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE CON INGRESSO INDIPENDENTE IN VENDITA AD ALBEROBELLO, VIA PASTEUR - 3 VANI - 81 MQ CIRCA - 1°p

PRIMA VOLTA SUL MERCATO

In un contesto residenziale riservato, a pochi passi dal cuore di Alberobello, nasce Palazzo Pasteur: una residenza contemporanea progettata per chi desidera vivere la città con comfort, indipendenza e spazi esterni privati.
All'angolo tra Via Luigi Pasteur e Vicolo G. P. del Prete, proponiamo in vendita la residenza al primo piano di un esclusivo progetto di nuova costruzione composto da sole due abitazioni indipendenti, senza spazi condominiali da condividere. Il progetto coniuga architettura contemporanea, materiali ispirati alla tradizione della Valle d'Itria e tecnologie costruttive di ultima generazione.
Il risultato è una casa pensata per offrire qualità abitativa, efficienza energetica e una gestione degli spazi attenta alle esigenze della vita quotidiana.

Il vero elemento distintivo della proprietà è il grande terrazzo privato di circa 47 mq, affiancato da una loggia direttamente collegata alla zona giorno. Uno spazio da immaginare come un naturale prolungamento della casa: perfetto per una colazione all'aperto, una cena nelle sere d'estate o semplicemente per godersi la luce e il panorama, con una suggestiva vista sulla Chiesa dei Santi Medici e sul contesto urbano di Alberobello. Una soluzione ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni ogni giorno, senza rinunciare alla comodità di una residenza in città.

L'abitazione si sviluppa su un unico livello e dispone di circa 81 mq di superficie abitabile.

La zona giorno riunisce soggiorno, pranzo e cucina in un ambiente luminoso e accogliente, aperto verso la loggia e il terrazzo attraverso ampie porte-finestre scorrevoli.
La zona notte, separata e riservata, comprende una camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola e un bagno. Completano la distribuzione interna la lavanderia, il disimpegno e il vano tecnico.

A rendere la proprietà ancora più funzionale contribuiscono un portico d'ingresso di circa 32 mq con posto auto coperto e un piano interrato privato di circa 60 mq, composto da due cantine e un deposito con servizio igienico.
Spazi aggiuntivi preziosi per organizzare la casa, conservare oggetti e attrezzature o creare un ambiente dedicato alle proprie passioni, nel rispetto della destinazione urbanistica dei locali.

Palazzo Pasteur è progettato per garantire un elevato livello di comfort in ogni stagione, con soluzioni impiantistiche moderne e un'attenzione particolare all'efficienza energetica.
La residenza prevede:
-Classe energetica A+.
-Impianto fotovoltaico in copertura da circa 9,5 kWp complessivi, con inverter dedicato all'abitazione.
-Pompa di calore e produzione di acqua calda sanitaria con sistema a pompa di calore.
-Riscaldamento a pavimento.
-Raffrescamento canalizzato con deumidificazione.
-Infissi in alluminio a taglio termico con ampie aperture scorrevoli nella zona giorno.
-Struttura antisismica e isolamento termico delle pareti esterne.
-Materiali selezionati, tra cui pietra a vista e pietra di Trani.

Una casa pensata per chi desidera ridurre le esigenze di manutenzione tipiche degli immobili datati e beneficiare di standard costruttivi e impiantistici contemporanei

Palazzo Pasteur è una proposta per chi cerca qualcosa di diverso dal mercato tradizionale: una residenza di nuova costruzione, con ingresso indipendente, terrazzo panoramico, posto auto coperto e spazi accessori privati, in una posizione comoda per vivere Alberobello e i suoi servizi.

Una casa contemporanea, con la libertà degli spazi privati e il fascino di un panorama tutto da vivere.Contattaci per ricevere la documentazione progettuale e organizzare un appuntamento dedicato.

MQ IMMOBILE:

• INTERNI: 81 MQ CIRCA
• ESTERNI: 47 MQ CIRCA
• DEPOSITO: 60 MQ CIRCA

STATO CONSERVAZIONE: IN COSTRUZIONE

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