Villa

VILLA SU DUE LIVELLI IN VENDITA A MARTINA FRANCA, STRADA GIANFELICE 3/B - 140 MQ COMM - 1500 MQ DI SPAZIONE ESTERNO

PRIMA VOLTA IN VENDITA

A soli 4 km dal centro abitato di Martina Franca, inserita in un contesto residenziale tranquillo, riservato e abitato tutto l'anno, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente su due livelli di circa 140 mq complessivi, circondata da un spazio esterno di circa 1.500 mq.

L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, curato nei dettagli e dotato di impianti e comfort moderni che ne garantiscono l'immediata abitabilità senza necessità di interventi.

DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI:

• Piano rialzato:

L'ingresso principale apre su un luminoso open space comprensivo di salotto e cucina a vista. L'ambiente gode di una straordinaria luce naturale grazie alle ampie vetrate che offrono una vista panoramica sul verde circostante e consentono l'accesso diretto a una confortevole verandina, ideale per colazioni e momenti di relax all'aperto.

Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da:

Ampia e luminosa camera da letto matrimoniale;

Seconda camera da letto (singola/studio);

Elegante bagno finemente ristrutturato.

• Piano Inferiore (Seconda Zona Giorno & Relax):

Collegato internamente tramite una comoda scala, il piano inferiore accoglie un secondo grande open space finestrato, caratterizzato da un accogliente termocamino, perfetto per vivere momenti di convivialità durante la stagione invernale. 
Completa il livello un secondo bagno servito da vasca idromassaggio.

DOTAZIONI E RIFINITURE TECNICHE
L'immobile vanta dotazioni di prim'ordine che garantiscono sicurezza, efficienza e massimo comfort abitativo:

• Cancello d'accesso elettrico e videocitofono;
• Impianto di videosorveglianza attivo;
• Infissi in PVC con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico;
• Porte interne a scomparsa ad alto risparmio di spazio;
• Sistema di riscaldamento con termoconvettori abbinato al termocamino;
• Illuminazione di emergenza;
• Fossa Imhoff a norma di legge per lo smaltimento delle acque reflue;
• Predisposizione per l'allaccio diretto all'Acquedotto Pugliese (AQP).

ESTERNI E CONTESTO
Il terreno di 1.500 mq racchiude la villa garantendo privacy e ampi spazi verdi utilizzabili per giardinaggio, area giochi o zona solarium. La posizione è strategica: la giusta combinazione tra la riservatezza della campagna e la vicinanza ai servizi di Martina Franca, con la sicurezza di un vicinato presente e abitato 12 mesi all'anno.

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