Terreno

Suolo Adiacente al Centro Urbano 

In posizione altamente strategica, a diretto contatto con il centro abitato edificato e servito dalla viabilità principale, proponiamo in vendita ampio lotto di terreno di 3.035 mq (Foglio 10, Particella 1053).

Caratteristiche Principali e Posizione:

· Posizione: Cerniera di collegamento tra il tessuto urbano consolidato e la zona di espansione.

· Superficie: 3.035 m²

· Attuale destinazione catastale: Uliveto (Classe 4)

Destinazione Urbanistica (P.U.G. vigente):

· Servizi di Quartiere (US/B3): Destinato a urbanizzazioni secondarie interne ai comparti residenziali di tipo B (Art. 31-16 N.T.A.).

· Viabilità di comparto: Inclusione di quota per la viabilità interna e l'accesso ai lotti limitrofi (Art. 27 N.T.A.).

Punti di Forza per Costruttori e Sviluppatori:

· Adiacenza al tessuto consolidato: Riduzione dei costi di allaccio alle utenze principali già presenti a bordo strada.

· Standard Urbanistici e Perequazione: Lotto ideale per cessione aree, monetizzazione o completamento di comparti edilizi di tipo B.

· Accessibilità: Prospetto e vicinanza ad arteria stradale principale.

Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) e altre info disponibili su richiesta.