Villa

Elegante e Raffinata villa indipendente con giardino nel Residence Neapolis

Villa Unica “chiavi in mano”

A Polignano a Mare, in posizione strategica a breve distanza dal mare e dal porto turistico di Cala Ponte, Cala San Giovanni, San Vito, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente inserita nell’esclusivo residence "Neapolis", un contesto residenziale riservato e curato, caratterizzato da ville unifamiliari e servizi di portineria e guardiania attivi 24 ore su 24, garanzia di privacy e sicurezza.

La villa si sviluppa interamente su un unico piano ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 800mq che ne valorizza il fascino e la vivibilità. Lo spazio esterno, sapientemente progettato, è impreziosito da un prato all’inglese con impianto di irrigazione e illuminazione, oltre a essenze ornamentali e alberi che creano un’atmosfera rilassante. I grande patii e i pergolati di circa 66mq offrono zone ombreggiate ideali per vivere l’esterno in ogni momento della giornata, con la possibilità di realizzare una piscina.

La villa si distingue per l’eccellente stato di conservazione e per la cura con cui è stata mantenuta nel tempo: ogni ambiente, ogni finitura e ogni spazio esterno testimoniano una gestione attenta e scrupolosa, che conferisce alla proprietà un’immagine di assoluto pregio.

Si distingue per il suo stile contemporaneo ed equilibrato, con finiture di qualità e tonalità neutre che donano luminosità e armonia agli spazi. Gli infissi ad alte prestazioni garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica.

L’arredo è curato e funzionale, rendendo la casa immediatamente pronta da vivere sia d’estate sia d’inverno.

La zona giorno, ampia e accogliente, comprende un salone con camino, cucina; gli affacci sul giardino, attraverso grandi vetrate scorrevoli a pacchetto, creano una piacevole continuità tra interno ed esterno. La zona notte ospita 3 camere da letto ben dimensionate, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno a servizio della casa. Completano la proprietà una doccia esterna, un ripostiglio e una funzionale lavanderia.

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L’IMMOBILE:

1. POLIGNANO A MARE: ZONA TURISTICA

2. VILLA RIFINITISSIMA

3. AMPIO GIARDINO

Superficie Lotto 800mq

Superficie Catastale 124mq

Superficie Coperta 102mq

Superficie Patii 66mq

Superficie Porticato 40mq

Superficie Giardino 600mq

RIFINITURE:Porta Blindata, Infissi in Vetrocamera, Zanzariere, Allarme volumetrico e perimetrale, Aria condizionata, Camino, Termo-arredi, Arredi Fissi, Video citofono.

Una residenza di grande charme, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo a pochi passi dal mare, senza rinunciare a comfort, privacy e qualità abitativa!

🇬🇧 Elegant and refined detached villa with garden in the Neapolis Residence

Unique turnkey villa

In Polignano a Mare, strategically located a short distance from the sea and the marinas of Cala Ponte, Cala San Giovanni, and San Vito, we offer for sale a refined detached villa within the exclusive "Neapolis" residence, a private and well-maintained residential complex featuring detached villas and 24-hour concierge and security services, guaranteeing privacy and security.

The villa extends entirely on a single level and is surrounded by a large private garden of approximately 800 square meters, enhancing its charm and livability. The expertly landscaped outdoor space features an English lawn with irrigation and lighting, as well as ornamental plants and trees that create a relaxing atmosphere. The large patios and pergolas, measuring approximately 66 square meters, offer shaded areas ideal for outdoor living at any time of day, with the possibility of building a swimming pool. The villa stands out for its excellent state of preservation and the care with which it has been maintained over time: every room, every finish, and every outdoor space testify to careful and scrupulous management, which gives the property an image of absolute prestige.

It stands out for its contemporary and balanced style, with quality finishes and neutral tones that bring brightness and harmony to the spaces. High-performance windows and doors ensure living comfort and energy efficiency.

The furnishings are thoughtfully designed and functional, making the home immediately ready for use in both summer and winter.

The spacious and welcoming living area includes a living room with a fireplace and a kitchen; the garden views, through large sliding glass doors, create a pleasant continuity between the interior and exterior.

The sleeping area features three generously sized bedrooms, one with an en suite bathroom, as well as a second bathroom. An outdoor shower, a storage room, and a functional laundry room complete the property.

3 GOOD REASONS TO BUY THE PROPERTY:

1. POLIGNANO A MARE: TOURIST AREA

2. FINELY FINISHED VILLA

3. LARGE GARDEN

Lot surface area 800m2

Cadastral area 124m2

Covered Area 102m2

Patio surface area 66m2

Porch surface area 40m2

Garden area 600m2

FINISHES: Security door, double glazed windows, mosquito nets, volumetric and perimeter alarm, air conditioning, fireplace, heated towel rails, fixed furnishings, video intercom.

A charming residence, ideal for those who want to live in an exclusive setting just steps from the sea, without sacrificing comfort, privacy, and quality living!