Attività Commerciale

ATTIVITA’ DI RISTOPUB IN VENDITA A CISTERNINO, VIA ROMA 78 – 150 MQ CIRCA

PRIMA VOLTA SUL MERCATO ATTIVITA' DI RISTORAZIONE IN VENDITA A CISTERNINO

Nel suggestivo scenario di Cisternino, ufficialmente riconosciuto come uno dei "Borghi più belli d'Italia", proponiamo in vendita un’attività di ristorazione moderna, dinamica e perfettamente avviata.

Situato in Via Roma 78, il locale rappresenta un investimento ideale in una delle zone a più alta vocazione turistica della Puglia, in piena Valle d'Itria.

Posizione Strategica e Collegamenti: Il locale si trova in una posizione baricentrica rispetto alle mete più ricercate della regione, garantendo un flusso di clientela internazionale:

- Locorotondo: 9 km (10 min)

- Martina Franca: 9 km (15 min) - Ostuni (La Città Bianca): 14 km (20 min)

- Alberobello (Capitale dei Trulli): 18 km (25 min)

- Aeroporto del Salento (Brindisi): 50 km

- Aeroporto di Bari (Karol Wojtyła): 85 km

Il Locale: Design, Funzionalità e Cura nei Dettagli La struttura si presenta in condizioni impeccabili, con una gestione attenta che ha saputo valorizzare ogni spazio. Gli impianti sono stati interamente rifatti nel 2021, garantendo massima efficienza e conformità.

Piano Terra (Accesso Principale da Via Roma) L'ingresso si apre sulla via principale del passeggio, accogliendo i clienti in un ambiente curato di circa 26 coperti.

- Area Bar: Bancone in legno di alta fattura, estremamente funzionale e completo di lavatazzine.

- Laboratorio e Cucina: Spazio ottimizzato con due forni per la pizza, friggitrice, griglia, plonge e lavabo da banco.

- Servizi Tecnici: Cella per condimenti cotti, cella carni e bagno riservato al personale.

Piano Inferiore e Accessibilità Attraverso una comoda scala in pietra si accede al livello inferiore, un ambiente spazioso e caratteristico con circa 45 coperti.

- Versatilità: Il piano dispone di un deposito merci con lucernario, spogliatoio personale e bagno per disabili con antibagno.

- Sicurezza e Accesso: Questo livello è dotato di una porta di emergenza su Via Icaro n. 4, che funge anche da comodo accesso per persone con ridotta mobilità. - Comfort: Climatizzazione garantita da termoconvettore dedicato.

Plus Esclusivo: Il Dehor Estivo Uno dei grandi punti di forza di questa proposta è la possibilità di installare un dehor esterno durante la bella stagione. Questo spazio aggiuntivo permette di ospitare circa 35 coperti extra, triplicando la visibilità su strada e aumentando significativamente la capacità ricettiva nei mesi di punta.

Perché scegliere questa attività? Si tratta di un business pronto all'uso, "chiavi in mano", ideale per chi cerca una struttura che non necessita di alcun intervento di ristrutturazione. Il locale è tenuto magnificamente ed è sinonimo di qualità e funzionalità. L'immobile è condotto in locazione con un canone mensile estremamente interessante per la posizione centrale: € 1.100.

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L’IMMOBILE:

1) Attività ben avviata

2) Grande visibilità

3) Due sale con due accessi

METRI QUADRI:

INTERNI: MQ 150 CIRCA

STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo

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