Capannone Industriale

🔥 Capannone artigianale a reddito oltre 8% – già locato | Carmiano (LE)

Nel comune di Carmiano, in Strada Comunale delle Pezze, proponiamo in vendita capannone artigianale categoria C/3 già locato, ideale per investimento a reddito immediato.

💰 Rendimento annuo lordo superiore all’8%

L’immobile è attualmente adibito a officina meccanica, con contratto di locazione recentemente rinnovato, garantendo continuità e stabilità del flusso reddituale.

📐 Caratteristiche principali

Superficie catastale totale: 238 mq

Consistenza: 212 mq

Piano: terra - unico livelo h. circa mt. 4,95

Destinazione: laboratorio per arti e mestieri (C/3)

✅ Punti di forza

Immobile già a reddito con Rendita superiore alla media di mercato;

Agibilità presente;

Regolarità urbanistica e catastale completa;

Spazi funzionali e versatili per attività artigianali e produttive.

📍 Posizione

Inserito in zona artigianale attiva e consolidata, l’immobile gode di una posizione strategica per attività operative, con facile accesso e buona logistica.

🎯 Ideale per:

Investitori alla ricerca di capannone a reddito in provincia di Lecce;

Acquisto di immobile già locato con rendita elevata;

Operatori artigianali e meccanici.

💼 Perché è un’opportunità

Un immobile produttivo con destinazione chiara, già locato e con rendimento interessante rappresenta oggi una soluzione concreta per chi desidera investire nel settore immobiliare artigianale con ritorno immediato e rischio contenuto.