Villa o villino

IMMOBILE ADERENTE LA CAMPAGNA “OPEN HOUSE BEST OFFER”

CASSANO DELLE MURGE - CONTRADA RESIDENCE INCORONATA
SABATO 03/10/2026 DALLE ORE 10:30 ALLE ORE 12:30

Porzione di villa in vendita a Cassano Delle Murge (Ba) - Contrada Residence Incoronata

Punto di riferimento: a soli 10 metri sulla destra della Sala Ricevimenti Arcade

Villa del 1980 – 143 mq circa - 3,5 vani – Tavernetta + zona notte 🏠

Presso Borgo Incoronata, a circa 4 km da Cassano ,immersa nella quiete e nell’aria pulita tipica dell’Alta Murgia, questa villa di circa 140 mq, costruita nel 1980, è un rifugio autentico per chi desidera qualità della vita.
La villa si sviluppa su due livelli, con ambienti ben distribuiti e pensati per una vita familiare semplice e vera.
Al primo livello troviamo la tavernetta, cuore della convivialità con cucina abitabile open space, uno spazio caldo e accogliente dove il protagonista assoluto è il bellissimo camino: presenza scenica e punto di ritrovo nelle serate d’inverno, quando il fuoco acceso crea quell’atmosfera che sa di casa vissuta.
Qui trovano spazio, zona pranzo e cucina ,il camino in muratura, bagno e ripostiglio .
È l’ambiente perfetto per cene tra amici, feste in famiglia o semplicemente per godersi il silenzio del bosco e della murgia .
Al secondo livello troviamo la zona notte:
salendo al piano superiore si entra nella parte più intima della casa:2 ampie camere da letto, luminose e ariose e bagno finestrato.
Troviamo inoltre, un grande disimpegno, spazio versatile che può diventare angolo studio o zona relax .
Da qui si accede alla veranda e al grande giardino piantumato di circa 300mq , un’oasi verde che circonda la casa e regala privacy, frescura estiva e un continuo contatto con la natura.
Spazio accessorio e' un vano tecnico mansardato, utile come deposito o spazio funzionale.
Caratteristiche tecniche:
Superficie interna: circa 140 mq.
Anno di costruzione: 1980
Riscaldamento con caldaia a metano.
Pavimentazione in ceramica e cotto, che dona calore e tradizione agli ambienti.
Infissi in legno con vetrocamera .
Impianto di allarme volumetrico e perimetrale.
Impianto di irrigazione interrato a 4 zone pop-up.
Cancellate di protezione a porte e finestre.
Impianto TV digitale e parabola satellitare.
Cancello automatico.
Posizione : strategicamente situata a breve distanza da quartieri residenziali ,strutture ricettive e dalla Foresta di Mercadante ,questa villa è per coloro che desiderano aria pulita,silenzio ,privacy, passeggiate nel verde,uno stile di vita più lento e sano.
È un luogo dove ritrovare equilibrio, e dove ogni rientro a casa ha il sapore della tranquillità.

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L’IMMOBILE:
1. vicinanza alla foresta di Mercadante ed a numerose strutture ricettive;
2. contesto silenzioso immerso nel verde per respirare aria pura e pace ed allo stesso tempo vicinissimo al paese;
3. contesto residenziale aperto dove stabilmente vivono coppie e famiglie tutto l'anno.

METRI QUADRI:
- INTERNI: 134 MQ
- ESTERNI: 300 MQ

RIFINITURE: l'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ,gia' abitabile, con rifiniture in cotto ,pavimenti in ceramica ed infissi in legno con vetrocamera ,zanzariere ,persiane in legno ed inferriate.

Arcale

STATO DI MANUTENZIONE: buono

QUOTA CONDOMINIALE: € 30,00/MESE